Quanto possono valere gli immobili vicino ad un’area verde? Da qualche anno a questa parte le aree verdi cittadine hanno cominciato ad acquisire un’importanza sempre più grande per i residenti: importanza che è cresciuta ancora di più in questi anni di pandemia, in cui gli immobili vicino ad un’area verde hanno avuto un incentivo in più per passare i periodi più duri di lockdown.
Al di là del covid, l’attrazione dei cittadini per parchi e giardini è in costante crescita, come dimostrano i dati raccolti dai sondaggi degli ultimi anni. Vediamo insieme qualche statistica che può aiutarci a capire meglio il valore degli immobili vicino ad un’area verde.
Il trend: la percezione degli immobili vicino ad un’area verde
Partiamo da un dato di fatto: secondo l’indagine Tecnoborsa 2021, analizzando l’opinione dei residenti delle 6 principali città italiane risulta che il 63% degli intervistati si ritiene soddisfatto della casa in cui vive, ma solo il 24,7% è effettivamente contento dell’ubicazione dell’immobile.
Per il 41,9% la carenza di spazi esterni è un aspetto negativo di primaria importanza, mentre il 45,7% valuta negativamente la zona in cui abita. I più felici in questo caso sono coloro che risiedono in periferia, complice sicuramente le dimensioni dell’abitazione ma anche la presenza di parchi e giardini.
Passando invece alle varie motivazioni di un possibile trasloco, Tecnoborsa ha identificato un 28% di persone che vorrebbero trasferirsi proprio in immobili vicino ad un’area verde; parchi e giardini quindi rappresentano un punto di trazione non indifferente nel mercato immobiliare.
Scarica il nostro E-Book
Ma torniamo alla questione principale dell’articolo: di quanto può variare il valore degli immobili vicino ad un’area verde? Vediamo qualche dato nel prossimo paragrafo.
Il valore degli immobili vicino ad un’area verde
Quando parliamo di valore non intendiamo solo l’aumento della qualità della vita ma anche un incremento del potenziale prezzo di vendita; non è una novità che gli immobili vicino ad un’area verde abbiano un valore complessivamente più alto. Ma di che differenza stiamo parlando? Qui la questione è molto diversa a seconda delle varie città prese in considerazione. Vediamo qualche dato.
La città più “sensibile” sotto questo punto di vista è Catania, dove si registra un aumento di valore dell’11,7% tra un immobile a 100 metri da uno spazio verde urbano e uno ad un chilometro di distanza; seguono Genova e Roma, rispettivamente con un aumento di valore del 8% e del 7,9%.
Anche a Napoli si registra un aumento di valore degli immobili del 5,6%; a Venezia, del 4,7%, mentre a Milano del 2,6%.
Insomma, investire in immobili vicino ad un’area verde può rivelarsi una scelta azzeccata, dato anche il mercato degli affitti in costante crescita. Vuoi saperne di più sulla gestione degli affitti di Affitta Presto? Contattaci senza impegno!
