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È possibile affittare la prima casa senza perdere le agevolazioni fiscali? La questione sta interessando moltissimi proprietari di immobili che, specialmente negli ultimi mesi, stanno considerando se ottimizzare l’investimento fatto sull’acquisto senza perdere le agevolazioni di cui hanno usufruito. A causa della pandemia infatti, sono in molti ad optare per un immobile più piccolo in…
Il mercato degli affitti agli studenti ha subito nel 2020 un cambiamento radicale nelle dinamiche dei rapporti tra proprietari ed inquilini, che si è andato poi a riflettere nell’andamento dei prezzi; con le scuole e le università chiuse, moltissimi studenti hanno infatti preferito seguire le lezioni a distanza da casa propria, disertando le città e annullando…
Sono in molti che, in queste settimane, ci hanno chiesto informazioni sul funzionamento del Superbonus 110% per gli affitti; come funziona per i contratti di locazione? Chi dovrebbe incaricarsi di inoltrare la richiesta? Può occuparsene l’inquilino o deve per forza prendersene carico il proprietario? Per rispondere a tutte queste domande facciamo un passo indietro: per sfruttare…
Come si fa a definire il giusto valore di un immobile? Tutti ad un certo punto si trovano a dover rispondere a questa domanda, sia per iniziare le trattative di una compravendita sia per fissare l’importo dell’affitto mensile. Innanzitutto è bene fare una dovuta distinzione tra il valore di mercato ed il valore catastale: quest’ultimo infatti,…
Come trovare l’inquilino giusto? Ci sono due parole che vengono utilizzate quando la professionalità dell’agente immobiliare è bassa e che ben descrivono un modo di fare davvero discutibile: apriporta e buttadentro. Guardando soltanto ai propri interessi a breve termine, l’agente immobiliare poco professionale farà tutto il possibile per affittare un immobile nel più breve tempo possibile e portarsi…
