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Mercato affitti 2020: la situazione italiana

Mercato affitti 2020

Nel corso degli anni abbiamo analizzato più volte l’andamento del mercato immobiliare, sia dal punto di vista della compravendita che degli affitti. Ad esempio, qui è possibile trovare la nostra analisi sugli affitti in Italia di qualche anno fa, mentre qui c’è la situazione del mercato affitti nel 2016, due punti di partenza molto utili per delineare la situazione odierna e capirne l’andamento.

Com’è quindi la condizione del mercato affitti 2020? Andiamo a vedere nel dettaglio l’evoluzione del settore negli anni con i dati alla mano.

Andamento del prezzo nel mercato affitti 2020 in Italia

La situazione in Italia per il mercato affitti 2020 ha seguito l’andamento degli ultimi anni, come è possibile vedere dai grafici qui sotto messi a disposizione dal sito immobiliare.it. Il prezzo degli affitti è protagonista di un crescendo costante, marcato saltuariamente da qualche piccolo ribasso salvo poi tornare in crescita.

Andamento mercato affitti 2020

 

Se nel 2015 la media italiana era di poco inferiore ai €9,00 al mese per metro quadro, la situazione attuale è cresciuta notevolmente, con un mercato affitti 2020 che vede il prezzo medio italiano al metro quadro di €9,90; un aumento netto del 10% in 5 anni!

Ovviamente stiamo parlando di una stima media su tutto il territorio italiano; la situazione però è molto diversa da regione a regione, come possiamo vedere dalla seguente mappa.

Mappa mercato affitti 2020

È chiaro che il costo a metro quadro cambia notevolmente da Calabria e Molise (dove la media è di €5,70 al metro quadro) a Lombardia, Sardegna e Val D’Aosta, dove ci si aggira attorno ai €14,70 al metro quadro: quasi il triplo!

Diametralmente opposto al mercato affitti 2020 è la compravendita di immobili. Come vediamo dal seguente grafico, si registra una decrescita costante negli ultimi 5 anni, salvo l’ultimo periodo di leggera risalita.

Mercato immobili 2020

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Il valore dei metri quadri in vendita è passato da una media massima di €2.090 al metro quadro a gennaio 2015 fino ad una media minima di €1.922 ad aprile 2019. La situazione attuale vede un valore medio di €1.932 al metro quadro. Anche in questo caso, la situazione varia molto a seconda del territorio di analisi.

Mappa vendita immobili 2020

Solo in Trentino Alto Adige e Val D’Aosta il valore di un immobile in vendita supera i €2.600 al metro quadro; nel resto d’Italia il valore è molto più basso, con valori nell’ordine di €1.200 al metro quadro in gran parte del centro e sud Italia.

Perché è più agevole affittare un immobile invece di acquistarlo?

L’Italia non può essere considerata una nazione che sostiene in modo adeguato il delicato problema dell’abitazione. Basti pensare al fatto che i mutui sono tra i più cari d’Europa, vi sono poche case popolari e sono molto scarsi gli investimenti nell’edilizia pubblica residenziale.

Nel nostro paese, l’affitto è senza dubbio la strada migliore rispetto all’acquisto, sia per le agevolazioni contrattuali e fiscali, sia per la semplicità sul lato bancario.

I dati ci portano alla luce informazioni importanti per capire cosa il popolo preferisce al giorno d’oggi, o comunque cosa è costretto a scegliere per mancanza di tranquillità e semplicità nel settore della compravendita immobiliare.

Di fatto, oggi l’affitto viene vissuto come meno vincolante e anche più conveniente, tenendo conto delle dinamiche del mercato del lavoro e dell’atteggiamento delle banche nella concessione di prestiti. Questi ultimi oggi vengono rilasciati con maggiore cautela, chiedendo anche maggiori garanzie rispetto a prima.

Tutto ciò limita o comunque allontana dal mercato delle compravendite immobiliari tutti coloro intenzionati magari ad acquistare una casa che risponda alle loro necessità. Preferiscono invece puntare direttamente alla stipulazione del contratto d’affitto.

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Se sei interessato ad una carriera nell’immobiliare, puoi contattarci e richiedere maggiori informazioni in ogni momento. Se ti spaventa il “grande salto” imprenditoriale non devi preoccuparti: noi di Affitta Presto siamo pronti a fornirti tutto il supporto e formazione necessari. Non devi far altro che contattarci senza impegno e risponderemo ad ogni tuo dubbio o richiesta!